| << Poprzednie ogłoszenie |
Piekarnia, Dom, inna działalność, 800 m2.
Człuchów
Odpowiedz: (Użyj zakładki Kontakt powyżej)
Cena: zl850000.00
SPRZEDAM PIEKARNIA WRAZ ZE SKLEPEM +MIESZKANIE 300 M2 rok budowy 1990
Pełen opis i zdjęcia na stronie: borzych.euborzych.eu
WIĘKSZOŚĆ OTWIERANYCH INTERESÓW ZACZYNA SIĘ OD ZERA, OD PODSTAW ZDOBYWA SIĘ KLIENTÓW , W TYM PRZYPADKU NATYCHMIAST SĄ DOCHODY NA BIERZĄCE WYDATKI , A RESZTA ZALEŻY OD PAŃSTWA.
Obiekt jest własnością Krzysztofa i Danuty Borzych położony w Człuchowie ul.Zielona 34 na działce o powierzchni 752 m2, położony na skrzyżowaniu ulic, wraz z parkingiem wiatą na 2 samochody dostawcze ,rampą rozładunkową.
Budynek składa się z 3 kondygnacji o powierzchni 800 m kw. i kubaturze 2330 m3
I Kondygnacja -Garaż pod budynkiem na 2 samochody,pomieszczenia gospodarcze 200 m2.
II Kondygnacja -Piekarnia + Sklep 300 m2
III Kondygnacja Mieszkanie 300 m kw.
Konstrukcja hal, magazynów pom.socjalnych jest tak skonstruowana, że nadaje się na wszystkie rodzaje produkcji lub handlu (supermarket).
Cena ok : 920.000 zł=1.125 zł m2
Jeżeli zdecydujecie się na budowę,to zainwestujecie pieniądze na czas budowy,zakładam 2 lata??? (załatwienie działki,lokalizacji,pozwoleń,maszyny,firmy budowlane) itp. Rozpoczniecie działalność i tu pytanie,przez ile lat będziecie zdobywać rynek??? ile klientów zainteresuje się waszą ofertą??? to jest najtrudniejsze.
Podsumujmy: zanim zacznie się cokolwiek zwracać upłynie ok 3 lata,w tym czasie tylko wydajecie piniądze,zero dochodu (jak weźmiecie kredyt to jeszcze gorzej,bo zanim wpłynie pierwsza złotówka,to już będziecie spłacać kredyt z odsetkami).
W przypadku mojej oferty natychmiast z dnia na dzień zarabiacie pieniądze.
Jest to cena ok 1.125 zł za 1 m2 w tym są maszyny,wyposażenie,urządzenia i ziemia.
W obojętnie jakim mieście cena mieszkanka w bloku wynosi minimum 1000 zł za 1 m2
Piekarnia jest w trakcie produkcji, posiada własne sklepy i odbiorców indywidualnych, rozwożone jest pieczywo na terenie miasta i okolic Człuchowa.
I kondygnacja
GARAŻ+ PIWNICA.
1.Budynek jest w 70% podpiwniczony ok 200 m2 500 m3, składa się z części garażowej wraz z warsztatem na drobne naprawy, mieszczący wygodnie 2 samochody osobowe.
2.Piwnica na składowanie owoców i innych artykułów temp ok 7 st.C
3.Piwnica służąca za suszarnie i magazyn drobnego sprzętu.
4. Brama wjazdowa na pilota.
II kondygnacja
CZĘŚĆ PRODUKCYJNA I HANDLOWA
1.Jest to parter 300 m2powierzchni użytkowej 3.70 m wysokości 1100 M3kubatury.
2.Przystosowane w razie potrzeby na wszystkie rodzaje produkcji.
3.Jest zgodna z wytycznymi Unii Europejskiej,nie będzie w przyszłości problemu z żadnymi urzędami kontrolnymi.
4.Całość budynku jest ocieplona ze szlachetnym tynkiem, zimą nie ma ubytków ciepła a latem się nie nagrzewa.
5.Nowe centralne ogrzewanie całe w miedzi, grzejniki konwertery.
6.Zbezpieczenie w energię elektryczną jest przewidziane z ogromnym zapasem ponieważ w pierwotnej wersji piece miały być elektryczne ,dlatego w razie zmiany produkcji jest zabezpieczenie elektryczne.
7.Ogrzewanie jest częściowo darmowe ponieważ w piecu piekarniczym są wmontowane wężownice, które pobierają ciepło w trakcie pieczenia pieczywa do centralnego ogrzewania i tak w temperaturze na dworze ok 2-3 0C nie trzeba ogrzewać ani mieszkania ani piekarni temperatura w całym obiekcie jest ok 25 0ccałą zimę wszyscy w obiekcie chodzą w krótkim rękawku.
8.Obecnie pomieszczenia i piec piekarniczy opalany jest brykietem z trocin ,ale na budynku jest zamontowana skrzynka z gazem ziemnym ,można bez problemu przejść na ogrzewanie gazowe.
9.Jeżeli temperatura jest minusowa dopiero wówczas odpalany jest piec centralnego ogrzewania i tylko w niewielkiej ilości dogrzewa już ciepłe kaloryfery.
10.Cały rok bez względu na porę roku mamy przez całą dobę darmową ciepłą wodę do mycia i kąpieli, woda za darmo nagrzewa się podczas pieczenia w zbiornikach na piecu piekarniczym.Są tam umieszczone 2 zbiorniki po 200 l każdy razem na bieżąco 400 l gorącej wody.
Całość sprzedam tak jak jest z pełnym wyposażeniem sprzętem,maszynami, ladami itp.wszystko jest już wliczone w podaną na początku cenie.
Wyposażenie:
1.Piec piekarniczy RRK 26 nie zniszczony, bez remontu może pracować ok 20 lat.
2.Mieszałka + 6 dzież do ciasta
3.Przesiewacz mąki
4.Półautomat do bułek
5.Ubijaczka dla cukiernika+ 3 kotły
6.Wózki do chleba, wózki do blach.
7.Kosze ok 100 szt., blachy, regały, lodówka, pojemniki i inne kompletne wyposażenie.
8.W sklepie wagi elektroniczne, kasy fiskalne, lady chłodnicze pełen komplet.
!!! NALEŻY NADMIENIĆ, ŻE w/g OBECNYCH PRZEPISÓW NIE MA MOŻLIWOŚCI ŻEBY KTOKOLWIEK WYBUDOWAŁ PIEKARNIE LUB INNY PODOBNY ZAKŁAD W SERCU OSIEDLA DOMKÓW JEDNORODZINNYCH !!!.
Jest to ważne, ponieważ ze względu na lokalizację można z tym obiektem robić praktycznie wszystko.
III KONDYGNACJA
MIESZKANIE 300 M2
Mieszkanie znajduje się na 1 piętrze składa się:
1.Kuchnia + komórka
2. Dwie łazienki. Pierwsza to typowa ubikacja z umywalką. Druga to nowa łazienka w kaflach Hiszpańskich, ze szklanym prysznicem, luksusową wanną Francuską z masażami wodnymi, samo czyszcząca i dezynfekująca z pełną elektroniką, ogrzewaniem podłogowym, wbudowaną szafą z lustrami. Wszystkie urządzenia super najwyższej klasy. Niedawny koszt samej łazienki to 80 tyś zł.
3.Sypialnia z dużą garderobą.
4.Trzy duże pokoje dla dzieci, biuro i pokuj gościnny.
5.Salon ok 70 m2
Całe mieszkanie jest wyłożone płytami gipsowymi ciche i ciepłe.
W całym mieszkaniu położone okablowanie telewizyjne do każdego pokoju i kuchni
W pomieszczeniu biurowym i kilku pokojach nowa sieć komputerowa.
2 linie telefoniczne, centrala telefoniczna na 10 telefonów.
4 anteny satelitarne.
Oprócz mebli które i tak każdy kupuje w/g własnego uznania cały sprzęt zostaje i jest wliczony w cenę obiektu.
Oczywiści ogrzewanie jak w piekarni całe w miedzi, grzejniki konwertorowe, stolarka w całym obiekcie plastikowa. Z salonu jest wyjście na ogromny taras ok 40 m2.
Ogłoszenie dodane: Niedziela, 30 Styczen, 2011 07:35
